Đồng Nai thu phí xem thông tin đất đai

Người dân Đồng Nai muốn kiểm tra nguồn gốc sử dụng, tình trạng thế chấp, tranh chấp thửa đất... sẽ nộp phí 2.005 đồng một lần truy cập.

Sở Tài nguyên Môi trường Đồng Nai thông báo đang áp dụng thu phí người dân xem thông tin liên quan đến đất đai qua ứng dụng DNAI.LIS. Nếu không đóng phí người dân vẫn kiểm tra được các thông tin cơ bản như số tờ, số thửa, diện tích, loại đất, vị trí của thửa đất. Trường hợp có nộp phí, người dùng sẽ được quyền truy cập thêm nhiều thông tin chuyên sâu hơn.

Ứng dụng này do Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai xây dựng hoạt động từ năm 2015 và được nâng cấp tháng 6/2021, có tích hợp ảnh vệ tinh, bản đồ tìm địa điểm và dẫn đường, tính năng tra cứu thửa đất bằng mã vạch in trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, ứng dụng còn cung cấp thông tin kết quả giải quyết thủ tục hành chính, thông báo thuế, dữ liệu đất đai được cập nhật thường xuyên...

 

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, ứng dụng này là công cụ giúp chính quyền địa phương quản lý thông tin đất đai, hiện ghi nhận khoảng 4.000 tài khoản truy cập có đóng phí.

Động thái nâng cấp ứng dụng thông tin quản lý đất đai và thu phí truy cập của Đồng Nai diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh này biến động khá mạnh. Trong năm 2021, ứng dụng DNAI.LIS từng tạm đóng do phát hiện có ứng dụng giả mạo.

Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Tấn Phong cho biết, việc thu phí dịch vụ công với chất lượng cao, giá cả hợp lý là bước chuẩn bị tốt để đơn giản hóa thủ tục cung cấp thông tin đất đai cho người dân. Hiện nay đa phần các tỉnh thành có thị trường bất động sản sôi động vẫn dừng lại ở các ứng dụng cung cấp thông tin đất đai cơ bản và miễn phí nhưng việc thu phí kiểm tra thông tin đất đai với dữ liệu chi tiết và chuyên sâu hơn có thể trở thành xu hướng.

Thống kê của DKRA Việt Nam, với vị thế là một trong những tỉnh vệ tinh giáp ranh TP HCM, Đồng Nai đang có thị trường nhà đất phát triển khá mạnh và dẫn đầu các tỉnh vùng ven phía Nam về giá chào bán đất nền, nhà gắn liền với đất trong quý II. Trên thị trường sơ cấp chủ đầu tư chào bán lần đầu, đất nền tại Đồng Nai ghi nhận mức giá bán cao nhất 45 triệu đồng mỗi m2. Đồng Nai cũng trở thành thủ phủ đất nền, nhà phố, biệt thự lớn nhất các tỉnh phụ cận của TP HCM đồng thời có lượng giao dịch cao nhất trong quý vừa qua.

 

Read More

Khu đô thị đánh thức tiềm năng bất động sản làng nghề

Việc phát triển khu đô thị hiện đại tại dự án làng nghề sẽ giúp sản phẩm mỹ nghệ tiếp cận được đông đảo khách hàng cũng như nâng tầm thương hiệu.

Làng nghề mỹ nghệ 800 năm tuổi

Làng nghề mỹ nghệ Sơn Đồng cách trung tâm Thủ đô hơn 10km về phía Tây Hà Nội, thuộc huyện Hoài Đức - nức tiếng với nghề điêu khắc tạc tượng, đồ thờ và sơn son thếp vàng có lịch sử hình thành trên 800 năm tuổi. Tại Sơn Đồng, người thợ làm nghề không học qua bất kỳ trường, lớp nào về mỹ thuật điêu khắc, mà đều do nghệ nhân lớp trước truyền dạy nghề cho lớp sau, trưởng thành nhờ sự khổ luyện, đam mê với nghề Tổ. Họ mong muốn bảo tồn nghề truyền thống của địa phương để "thổi hồn" vào các sản phẩm của mình, nâng cao hơn nữa giá trị văn hóa, thương hiệu làng nghề.

Với sự tài tình và khéo léo của nghệ nhân làng nghề Sơn Đồng, những sản phẩm được tạo ra rất tinh xảo và đẹp mắt. Hiện nay, theo Hiệp hội làng nghề Sơn Đồng, sản phẩm của làng chiếm khoảng trên 50% trên toàn thị trường toàn quốc về tượng, đồ thờ phục vụ mảng đời sống văn hoá tâm linh, tín ngưỡng của người dân.

Nhiều sản phẩm đồ thờ cúng của làng đều có mặt trên thị trường nhiều tỉnh, thành. Các dấu ấn vật thể 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội đều có đôi bàn tay tài hoa của người nghệ nhân Sơn Đồng tham gia như Văn miếu Quốc Tử Giám, Khuê Văn Các, đền Ngọc Sơn, cầu Thê Húc, chùa Một Cột... Theo khảo sát, hiện cả xã có 2.500 hộ dân, thì có tới 65% số hộ theo nghề kinh doanh thủ công mỹ nghệ. Trong đó một nửa làm nghề điêu khắc gỗ. Cả xã hiện có 300 xưởng sản xuất với 5.000 lao động lành nghề, trong đó có nhiều nghệ nhân giỏi.

Bề dày truyền thống nhưng bài toán mở rộng thị trường, phát triển làng nghề gắn liền với phát triển đô thị cũng đặt ra cho các đơn vị quản lý. Thực tế cho thấy, tại làng nghề các cơ sở sản xuất hầu hết mới chỉ dừng ở mức nhỏ lẻ, tự phát, chưa được tổ chức một cách bài bản, quy mô và thiếu chuyên nghiệp. Điều này ảnh hưởng không nhỏ tới việc quảng bá thương hiệu làng nghề cũng như hiệu quả kinh doanh.

Đánh thức làng nghề

Trong xu thế hội nhập và mở cửa, làng nghề truyền thống đang dần lấy lại vị trí quan trọng trong đời sống kinh tế, văn hoá. Mỗi làng nghề mang một bản sắc riêng biệt, độc đáo không thể thay thế. Trong đó, việc phát triển làng nghề cần gắn giá trị bản sắc văn hóa với phát triển đô thị, phối hợp thống nhất một cách quy hoạch, bài bản.

Theo các chuyên gia, phát triển du lịch làng nghề là hướng đi triển vọng. Trên thế giới không ít các quốc gia thành công với định hướng này. Ý tưởng mỗi làng nghề một sản phẩm được khởi xướng và bắt đầu triển khai ở quận Oita (Nhật Bản) từ năm 1979. Sau đó Thái Lan, Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Hàn Quốc... đều làm theo.

Tại Nhật Bản, việc chú trọng phát triển du lịch làng nghề là một biện pháp đem lại hiệu quả và tiếng vang cho các làng nghề thủ công. Hướng đi này không chỉ giới thiệu văn hóa Nhật Bản với bên ngoài, du lịch làng nghề còn khẳng định vai trò quan trọng của ngành nghề thủ công truyền thống trong đời sống kinh tế và xã hội của đất nước.

 

Tại Việt Nam, người dân làng nghề mới chỉ làm nghề đơn thuần, bởi vậy cần có một mô hình kết hợp kinh doanh thương mại, gắn với phát triển đô thị, triển lãm văn hóa.

Từ bối cảnh này, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm cơ hội tại các làng nghề. Trong đó, đơn vị phát triển bất động sản MBLand Invest phát triển dự án Sơn Đồng Center nhằm "đánh thức" tiềm năng của làng nghề 800 năm tuổi vùng ven Hà Nội.

Theo chủ đầu tư, Sơn Đồng Center với quy mô gần 3ha bao gồm 150 lô shophouse. Trong đó, các không gian trưng bày, triển lãm sang trọng sẽ góp phần đưa sản phẩm của làng nghề đến với đông đảo khách hàng, nâng tầm thương hiệu đồ mỹ nghệ Sơn Đồng. Dự án cũng được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ là tâm điểm giao thương sầm uất, phát triển kinh tế khu vực ven Hà Nội.

 

 

Read More

M&A bất động sản công nghiệp tăng nhiệt

6 tháng đầu năm, các ông lớn ngành hậu cần, khu công nghiệp đã tiến hành nhiều thương vụ mua bán sáp nhập giá trị cao.

Báo cáo hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản công nghiệp của Savills cho biết, nửa đầu năm, thị trường chứng kiến nhiều thương vụ giá trị lớn được công bố bất chấp những tác động của đại dịch.

Đáng chú ý là thương vụ Công ty TNHH Boustead Projects đạt được thỏa thuận mua lại 49% cổ phần trong Công ty cổ phần Công nghiệp Logistics KTG & Boustead. Nếu thành công, sự hợp tác này sẽ mang tới 13 tài sản bất động sản (10 bất động sản trong số đó thuộc về KTG và 3 thuộc về Boustead Projects) với tổng giá trị tài sản lên tới 141 triệu USD, bao gồm khoảng 840.000 m2 diện tích đất và khoảng 550.000 m2 tổng diện tích cho thuê.

ESR Cayman Limited, đại gia bất động sản hậu cần lớn nhất tại châu Á Thái Bình Dương và Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BW), nhà phát triển, vận hành bất động sản công nghiệp và hậu cần có thị phần lớn tại Việt Nam cũng đã liên doanh để phát triển 240.000 m2 diện tích bất động sản công nghiệp tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 4.

Sự hợp tác này đánh dấu sự gia nhập của ESR vào thị trường Việt Nam, mở rộng phạm vi hoạt động của tập đoàn này trong khu vực Đông Nam Á đang ngày càng phát triển.

Về các dự án mới, dự án 81.000 m2 của Logos Property tại Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 1 dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý IV năm nay. Một nhà đầu tư khá mới trên thị trường - Công ty cổ phần Tập đoàn Khu công nghiệp Việt Nam, đã mua lại quỹ đất rộng 250 ha với vốn đầu tư 300 triệu USD. Công ty đặt mục tiêu phát triển các nhà máy và kho cho thuê phân khúc cao cấp, bền vững tại Việt Nam với danh mục đầu tư trải dài toàn quốc từ Bắc Giang, Hải Phòng, Hải Dương đến Đồng Nai và Long An.

Ông John Campbell, Quản lý bộ phận Bất động sản công nghiệp Savills Việt Nam nhận định, cùng với các thương vụ M&A, đầu tư FDI vào sản xuất và các khu công nghiệp trong 6 tháng đầu năm cũng diễn ra sôi động. Xét theo khu vực, phía Bắc nhận được phần lớn các khoản đầu tư mới đăng ký vào lĩnh vực sản xuất lên đến 1,97 tỷ USD, chiếm 64% thị phần.

Tiếp theo là khu vực phía Nam với 728 triệu USD (23%), trong khi khu vực miền Trung thu hút 395 triệu USD (13%). Xét theo các tỉnh, Bắc Giang có số vốn đăng ký mới cao nhất với 589 triệu USD, theo sau là Quảng Ninh với 569 triệu USD và Bắc Ninh với 222 triệu USD. Đại diện khu vực phía Nam là Bình Dương đứng ở vị trí thứ 4 với 208 triệu USD.

Xét theo quốc gia và vùng lãnh thổ, Hong Kong có số vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực sản xuất cao nhất trong nửa đầu năm với hơn 852 triệu USD, chiếm 27% thị phần. Singapore đứng ở vị trí thứ hai với 655 USD (21%), tiếp theo là Trung Quốc đại lục với 549 USD (18%) và Hàn Quốc với 330 triệu USD (11%).

Tuy các thương vụ M&A và đầu tư FDI vào bất động sản công nghiệp, hậu cần diễn ra sôi động 6 tháng đầu năm, những thách thức trong 6 tháng cuối năm được cho là đáng quan ngại. Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam dự báo, nửa cuối năm nay sẽ đặt ra một số thách thức cho Việt Nam khi dịch bệnh lây lan nhanh, xâm nhập vào các khu công nghiệp gây bùng phát lớn trên cả nước.

Bên cạnh các thách thức dịch bệnh diễn biến phức tạp, ông David Jackson cho rằng việc thu hút đầu tư nước ngoài vào bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn còn một số điểm nghẽn. Đó là cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ và chi phí logistics chưa cạnh tranh, một số vấn đề về cơ chế và quy định pháp luật để thu hút các nhà đầu tư lớn. "Nếu cải thiện được các điểm yếu này, thị trường có thể phát triển với tốc độ nhanh hơn và bền vững hơn", ông cho hay.

 

 

 

 

Read More

An Phú Shop - villa thay đổi diện mạo khu vực Dương Nội

240 biệt thự thương mại hiện đại không chỉ phục vụ hoạt động kinh doanh thương mại mà còn góp phần thay đổi bổ mặt khu vực Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội).

Những năm qua, Tập đoàn Nam Cường dành nguồn lực lớn để phát triển hoàn thiện dự án An Phú Shop-villa thuộc khu đô thị Dương Nội. Những hình ảnh mới nhất của An Phú Shop-villa khiến nhiều người bất ngờ về sự "thay da đổi thịt" nhanh chóng tại đây.

Những thay đổi có thể nhìn thấy rõ nét trong khoảng 5 năm trở lại đây là hệ thống hạ tầng, giao thông được đầu tư hoàn chỉnh. Tháng 3/2019 đánh dấu việc chủ đầu tư hoàn thiện việc thông xe tuyến đường An Phú 27 mét. Tuyến đường An Phú rộng 27 mét nằm ngay tại mặt tiền dự án giúp hoạt động kinh doanh thương mại tại đây thuận lợi nhờ giao thông thông thoáng.

Việc này phục vụ đắc lực cho chức năng kép vừa kinh doanh, vừa sinh hoạt thuận tiện của An Phú Shop-villa. Tầng một ưu tiên cho kinh doanh còn các tầng trên thuận tiện cho thương mại cũng như sinh hoạt, cầu thang bố trí bên ngoài hợp lý, giúp làm giảm diện tích phụ, tăng độ thoáng cho không gian vốn đã rộng rãi của một căn hộ nhà phố.

Chủ đầu tư bố trí chỗ để xe và lối đi riêng lên không gian sinh hoạt tầng 2, do vậy mỗi căn biệt thự vẫn đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ. Nhờ đó, chủ nhà có thể tùy ý triển khai kinh doanh đa dạng: cho thuê mặt bằng, tự doanh, hay vừa kinh doanh vừa sinh sống tại chỗ...

Với vị trí nằm tại trung tâm khu đô thị Dương Nội, cách Aeon Mall Hà đông chỉ 100 mét, An Phú Shop-villa tạo ra không gian thương mại sầm uất, hiện đại thắp sáng cả khu vực. Hiện nay, dự án đã quy tụ cộng đồng dân cư đông đúc và nhiều doanh nghiệp đang hoạt động đa dạng ngành nghề và loại hình dịch vụ.

 

"Tôi không nghĩ phố thương mại An Phú Shop-villa lại hình thành nhanh chóng như vậy. Ban đầu, tôi chỉ định đầu tư tăng giá trị từ đất, nhưng với sự phát triển này, tôi có thể thu lời kép nhờ hoạt động kinh doanh thương mại", anh Nguyễn Tấn Phát, chủ nhân biệt thự thương mại tại An Phú Shop-Villa nhấn mạnh.

An Phú Shop-villa không chỉ mang giá trị sống, giá trị kinh doanh cho cư dân dự án mà còn tạo ra không gian mua sắm, vui chơi giải trí cho cư dân tại đây. Chị Nguyễn Thanh Hương, cư dân tại phường Dương Nội cho biết, trước đây, khu vực này chỉ là đất nông nghiệp, đời sống của người dân thấp. Dự án được hình thành đã tạo ra khu phố thị sầm uất, nâng cao đời sống người dân. Thay vì phải đi quãng đường xa lên trên phố để mua sắm, vui chơi, giờ đây cư dân quanh khu vực có thể tận hưởng những tiện ích này ngay tại An Phú Shop-villa cũng như khu đô thị Dương Nội.

Đại diện Tập đoàn Nam Cường chia sẻ, hiện tại, dự án An Phú Shop-villa đã hoàn thiện và đi vào sử dụng đạt khoảng 85%. "Chúng tôi hướng đến một khu dân cư điển hình kiểu mẫu, mục tiêu tạo ra giá trị thật, nâng cao chất lượng sống của người dân. Điều này đánh dấu sự thay đổi diện mạo khu đất nông nghiệp trở thành khu đô thị hiện đại ở khu Tây Hà Nội", vị này cho biết.

 

 

 

 

Read More

TNR Stars Lam Sơn nâng chuẩn sống cho người dân xứ Thanh

Dự án TNR Stars Lam Sơn phát triển theo mô hình khu đô thị "2 trong 1" với quy hoạt bài bản, đa dạng tiện ích, thích hợp đầu tư lẫn an cư.

Thị trường bất động sản phía Tây Thanh Hoá đang trên đà phát triển với các lợi thế về tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên hầu hết nguồn cung hiện tại trên thị trường đều tập trung vào các dự án phân lô riêng lẻ, một số khu vực hình thành các cụm nhà biệt lập, thị trường thiếu vắng những sản phẩm có tiện ích cao cấp, hiện đại, đảm bảo không gian sống tiện nghi.

Theo đánh giá của các chuyên gia, tốc độ phát triển kinh tế tại khu vực này sẽ thúc đẩy mức sống người dân ngày càng tăng cao, tiêu chí lựa chọn nơi an cư, ổn định cuộc sống sẽ ngày càng trở nên khắt khe hơn. Nhiều người cho rằng, thị trường bất động sản miền Tây xứ Thanh cần sự xuất hiện của những nhà phát triển bất động sản tên tuổi với những dự án tầm cỡ, góp phần hay đổi diện mạo đô thị. Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản có tiện ích đồng bộ, được cung cấp bởi những đơn vị quản lý giàu kinh nghiệm sẽ thỏa mãn nhu cầu nâng cao trải nghiệm sống của người dân.

Sau thời gian dài nghiên cứu, TNR Holdings Vietnam đánh giá cao tiềm năng phát triển tại khu vực phía Tây Thanh Hóa. Với bề dày kinh nghiệm triển khai dòng sản phẩm Stars tại nhiều địa phương, TNR Holdings Vietnam (thành viên Tập đoàn TNG Holdings Vietnam với 25 năm xây dựng và phát triển) quyết định triển khai mô hình khu đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp TNR Stars Lam Sơn tại Thọ Xuân (Thanh Hóa).

Theo đơn vị phát triển, TNR Stars Lam Sơn được xây dựng với kỳ vọng tái hiện một "kinh đô" giao thương sầm uất, nơi hội tụ cộng đồng cư dân tinh hoa. Toạ lạc tại vị trí trung tâm thị trấn Lam Sơn, ngay giao lộ tuyến giao thông huyết mạch quốc lộ 47 và đường mòn Hồ Chí Minh, khu vực này có tốc độ đô thị hoá cao, mật độ cư dân lớn và có khả năng kết nối giao thông thuận tiện, linh hoạt.

Tận dụng lợi thế vị trí đắc địa, TNR Stars Lam Sơn được quy hoạch đồng bộ theo xu hướng đô thị mở, sản phẩm thiết kế hiện đại, đa dạng công năng sử dụng, linh hoạt theo nhu cầu riêng của mỗi gia đình. Chủ nhân có thể tuỳ biến, bố trí theo mục đích sử dụng, vừa an cư, làm văn phòng, cho thuê sinh lời hay trực tiếp triển khai kinh doanh.

 

Nhằm mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống mới, tận dụng lợi thế trải dài ven sông Nhà Lê, các kiến trúc sư kết hợp hệ thống mảng xanh trải khắp dự án với 9 tổ hợp nhà ở cùng 36 tiện ích cao cấp như sân bóng đá, vườn BBQ, đường dạo bộ ven sông... mang đến không gian sống an lành, thoáng đãng, hài hòa cùng thiên nhiên.

"TNR Stars Lam Sơn được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị 2 trong 1. Mỗi sản phẩm tại đây đều mang giá trị kép "đầu tư - an cư", thu hút đông đảo khách hàng trong thời gian tới", đại diện TNR Holdings Vietnam nhấn mạnh.

 

 

 

Read More

Phó thủ tướng yêu cầu gỡ vướng thuế với người cho thuê nhà

Phó thủ tướng Lê Minh Khái giao Bộ Tài chính tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện quy định thu thuế VAT, thu nhập cá nhân với người cho thuê nhà.

Chỉ đạo này được đưa ra sau khi có nhiều ý kiến phản ánh ngưỡng chịu thuế cho thuê nhà quy định tại Thông tư số 40 (của Bộ Tài chính) ngày 1/6 cần phù hợp thực tế trong bối cảnh người cho thuê đang phải chịu áp lực do Covid-19.

Theo đó Phó thủ tướng Lê Minh Khái chỉ đạo Bộ Tài chính cần kịp thời đề xuất xử lý, tháo gỡ, hoàn thiện quy định thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với người cho thuê nhà. Đồng thời, Bộ cần kịp thời thông tin đầy đủ, thỏa đáng, trả lời rộng rãi cho hiệp hội, người dân được biết.

Trước đó, Văn phòng Chính phủ nhận được công văn ngày 21/6 của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) phản ánh một số điểm bất hợp lý của Thông tư 40 và đề xuất xem xét, hoàn thiện lại quy định về thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với người cho thuê nhà.

Nhiều chuyên gia cũng phản ánh mức thu nhập tính thuế 100 triệu với cá nhân, hộ kinh doanh bao gồm người cho thuê nhà đã trở nên lạc hậu, đặc biệt khi mức giảm trừ gia cảnh đã được nâng từ 9 triệu đồng lên 11 triệu đồng.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu khẳng định, quy định đánh thuế thu nhập cá nhân đối với doanh thu cho thuê nhà trên 100 triệu đồng một năm chưa hợp lý, vì chưa xem xét mức giảm trừ gia cảnh của người có nhà cho thuê.

Theo khảo sát của HoREA, hạn mức đánh thuế đối với doanh thu cho thuê nhà 100 triệu đồng một năm cũng chưa phù hợp trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến khó lường.

Tại các quận ven trung tâm TP HCM, một căn hộ trung cấp 2 phòng ngủ rộng 75 m2 có giá bán khoảng 3,5-4 tỷ đồng, cho thuê trung bình 12-15 triệu đồng một tháng, doanh thu 144-180 triệu đồng một năm. Thời gian thu hồi vốn gốc khoảng từ 19-24 năm, trong khi chủ nhà vừa phải bỏ ra nguồn vốn đầu tư có giá trị lớn, vừa phải trả lãi vay, vừa phải chịu trách nhiệm bảo trì nhà...

Read More

PeakHomes đồng hành dự án La Queenara phát triển bền vững

PeakHomes trở thành đơn vị phát triển dự án La Queenara, đồng hành kiến tạo khu đô thị sầm uất kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp tại biển An Bàng, Hội An.

Được định hướng trở thành khu đô thị sầm uất kết hợp với tiêu chuẩn nghỉ dưỡng đẳng cấp và hệ sinh thái tiện ích phức hợp, khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp La Queenara đã chinh phục giới đầu tư địa ốc cả nước.

Quy mô rộng lớn, tầm nhìn dài lâu

Với kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Hội An và khu vực miền Trung, dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An với tên thương mại là Khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp La Queenara đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư.

Bằng nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản PeakHomes được lựa chọn là đơn vị phát triển và giới thiệu dự án ra thị trường.

Trong giai đoạn một, dự án đang triển khai trên diện tích hơn 50 ha với mật độ xây dựng chỉ dưới 30% gồm các sản phẩm shoptel, hometel, boutique hotel, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập... 70% diện tích còn lại dành cho cảnh quan không gian xanh và mặt nước.

La Queenara được quy hoạch bài bản với các tiện ích nội khu đa dạng như quảng trường trung tâm rộng gần 10.000 m2, trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa đa năng đương đại, hệ thống giáo dục, phòng khám đa khoa chuẩn quốc tế, khách sạn, nhà hàng ẩm thực, hồ bơi, sân golf, bến du thuyền...

Đây là một trong số các dự án trọng điểm theo quy hoạch phát triển đô thị bên sông Cổ Cò, chủ trương chuyển đổi chức năng đô thị thị xã Điện Bàn từ vai trò vệ tinh sang chức năng kết nối và xây dựng vùng đất "đáng sống" phía Đông Quảng Nam. Với định hướng kiến tạo những giá trị bền vững theo thời gian, sản phẩm với đặc quyền "ba trong một" vừa nghỉ dưỡng, đầu tư sinh lời từ kinh doanh, cho thuê và an cư lâu dài La Queenara Hội An được giới đầu tư đánh giá là dự án nhiều triển vọng phát triển trong thời gian tới.

Dù chịu ảnh hưởng chung của dịch Covid-19, La Queenara vẫn được chủ đầu tư nỗ lực thực hiện thủ tục đầu tư theo đúng quy trình, đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo cam kết với nhà đầu tư.

Thông tin từ chủ đầu tư, ngày 4/3, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan đã thực hiện nghiệm thu hoàn thành kết cấu hạ tầng trên phần diện tích dự án được giao của đợt một, hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước đã đấu nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, đảm bảo điều kiện thiết yếu để ở. Biên bản kiểm tra công tác nghiệm thu được ký kết ngày 14/6.

Ngày 14/7, Sở Xây dựng cũng đã có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục báo cáo UBND tỉnh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (phần đất giao đợt một) cho dự án.

 

La Queenara đang được triển khai theo đúng tiến độ cam kết, tuân thủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, thể hiện trách nhiệm cũng như tâm huyết từ chủ đầu tư đối với dự án. Đến nay, chủ đầu tư dự án đã nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất hằng năm theo thông báo của Cục Thuế tỉnh Quảng Nam hơn 389 tỷ đồng.

Dự án hiện hữu đón nhà đầu tư

Ngoài các hạng mục hạ tầng đã được nghiệm thu, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng các tiểu khu shoptel bao gồm các dãy nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài, lõi tiện ích ở giữa gồm bể bơi, lối đi dạo, vườn châu Âu, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ...

Hạng mục nhà mẫu shoptel đầy đủ nội thất cũng sẽ hoàn thành trong tháng 7 để đón các nhà đầu tư đến tham quan, trải nghiệm. Tổ hợp công trình rộng gần 7.000 m2 mặt sàn bao gồm khu lễ tân, khu vực trưng bày sa bàn, văn phòng bán hàng, nhà hàng cũng đã hoàn thiện phần xây dựng và đang tiến hành trang trí nội thất, thi công cảnh quan cây xanh, khu café ngoài trời để tiếp đón khách hàng vào tháng 8.

Đối với các công trình điểm nhấn của dự án, cổng phía Bắc đã được xây dựng trên trục đường Lạc Long Quân nối liền Đà Nẵng đến Hội An. Quảng trường trung tâm nằm giữa trái tim dự án cũng đang được hoàn thiện các hạng mục cây xanh, cảnh quan, hồ nước, khu nghỉ ngoài trời...

Đến La Queenara thời điểm này, quy mô tầm vóc của một khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp đang hiện hữu và thay đổi từng ngày với hệ thống giao thông kết nối theo quy hoạch ô bàn cờ. Chiều rộng lòng đường từ 5,5 - 10,5m, vỉa hè rộng 3 m mang phong cách châu Âu sẽ tạo nên một đô thị nghỉ dưỡng hiện đại.

"Cách bảo tồn di sản hiệu quả nhất là viết tiếp những câu chuyện về nó. Chúng tôi không chỉ muốn xây dựng La Queenara trở thành dự án bất động sản tiêu biểu của khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng mà còn góp phần gìn giữ và nâng cao giá trị vốn có của vùng đất di sản này", đại diện PeakHomes - đơn vị phát triển dự án chia sẻ.

Phong cách độc đáo, kiến trúc ấn tượng đã giúp La Queenara lập hat-trick ba giải thưởng bất động sản quốc tế IPA - International Property Awards 2021 cho hạng mục phát triển dự án phức hợp, kiến trúc nghỉ dưỡng và cảnh quan nghỉ dưỡng.

Dự án dự kiến mở bán chính thức vào quý III và quý IV.

 

 

 

Read More

Cơ hội định cư Ireland cho người Việt qua đầu tư viện dưỡng lão

Chương trình đầu tư định cư Ireland (Immigrant Investor Programme - IIP) mang đến cơ hội sinh sống lâu dài tại đảo quốc, hưởng thụ nền kinh tế, giáo dục và y tế hàng đầu.

Ireland - tâm điểm đầu tư định cư châu Âu

Trong những năm qua, sự thăng hạng nhanh chóng của giới triệu phú đôla tại Việt Nam, cùng hàng loạt các chính sách nhập cư cởi mở thông qua đầu tư tại Mỹ, Canada, Australia, châu Âu... đã tạo ra sức hút đầu tư định cư với người Việt.

Theo Tổ chức Di cư Quốc tế (IOM), mỗi năm có gần gần 100.000 người Việt Nam chọn di cư sang sinh sống tại các quốc gia phát triển. Báo cáo năm 2019 của Wall Street Journal cũng chỉ ra, Việt Nam chỉ đứng sau hai cường quốc là Trung Quốc và Ấn Độ trong tỷ lệ hấp thụ các chương trình đầu tư định cư Mỹ.

Bên cạnh các quốc gia Bắc Mỹ, châu Âu cũng là điểm đến định cư đáng mơ ước của nhiều gia đình bởi các chính sách an sinh - phúc lợi hấp dẫn, cũng như nền giáo dục, chăm sóc sức khỏe tiến bộ. Điển hình trong số các quốc gia hút dòng dân di cư tại châu Âu là Ireland.

Một khảo sát thực hiện trên 1.200 người Hong Kong vào tháng 2/2021 của Bartra Wealth Advisors, công ty thành viên thuộc Tập đoàn Bartra Capital - doanh nghiệp phát triển bất động sản thành công nhất Ireland, đã cho thấy Ireland thuộc top 8 quốc gia định cư ngoại quốc, là đất nước thứ 2 của châu Âu có mặt trong danh sách này chỉ sau Anh; nhu cầu định cư vào Ireland còn cao hơn Đức, Bồ Đào Nha và Bulgaria.

Những năm gần đây, Ireland nổi lên là một trong những quốc gia châu Âu có môi trường đáng sống hàng đầu thế giới. Ireland được xếp ở vị trí thứ 2, đồng hạng với Thụy Sĩ, chỉ đứng sau Đan Mạch về Chỉ số Phát triển Con người 2020 của Liên Hiệp Quốc.

Quốc đảo Ireland sở hữu nền kinh tế phát triển ổn định trong suốt một thập kỷ qua, cùng khả năng trụ vững của quốc gia này sau những biến động toàn cầu. Trong số các nước EU, Ireland là quốc gia duy nhất ghi nhận tăng trưởng dương về kinh tế trong năm 2020 dù ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19. Mức tăng trưởng của Ireland phần lớn nhờ vào lĩnh vực xuất khẩu vì nhiều Tập đoàn đa quốc gia chọn Ireland là cửa ngõ xuất khẩu đi khắp khu vực Châu Âu. Nền kinh tế nước này được Ủy Ban Châu Âu dự báo sẽ tăng trưởng 7,2% trong năm nay.

Ireland được mệnh danh là "Silicon Valley" của Châu Âu. Thành phố Dublin - thủ đô của Ireland trở thành tâm điểm của giới công nghệ cao khi lần lượt Facebook, Google, Intel, Microsoft, Apple...lựa chọn làm nơi đặt hội sở. Hãng dược phẩm lớn Pfizer cũng công bố đầu tư 300 triệu euro vào Ireland và xây nhà máy sản xuất lớn tại đây.

Cơ hội sinh sống lâu dài tại đảo quốc phồn vinh

Nhìn nhận nhu cầu sinh sống lâu dài tại Ireland đang ngày càng tăng cao, Bartra Wealth Advisors đã và đang tập trung đẩy mạnh chương trình IIP - đầu tư dịnh cư Ireland diện đầu tư vào Viện dưỡng lão do Bartra Capital là chủ đầu tư. Nhiều năm qua, Bartra duy trì tỷ lệ chấp thuận hồ sơ đăng ký 100% và tỷ lệ gia hạn 100%.

Đại diện Bartra Wealth Advisors nhận định IIP được xem là lời giải cho nhu cầu đầu tư định cư an toàn, tiện lợi và bền vững cho không chỉ cho giới nhà giàu châu Á nói chung, mà còn áp dụng cả với các gia đình Việt. Tính linh hoạt của chương trình này còn giúp IIP trở thành phương án đầu tư dự phòng cho tương lai, phù hợp đối với người chưa có ý định rời Việt Nam trong thời gian gần nhưng có nhu cầu đầu tư cho con cái và tích lũy cho tương lai.

 

Cụ thể, chương trình đầu tư định cư Ireland (IIP) là hình thức đầu tư an toàn để lấy quyền cư trú Ireland thông qua dự án đầu tư được Chính phủ phê duyệt, áp dụng cho mọi công dân ngoài châu Âu. Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ cho bản thân, cho các thành viên gia đình đi kèm gồm vợ hoặc chồng, con cái dưới 18 tuổi và con cái còn phụ thuộc tài chính từ 18-24 tuổi (cần chứng minh việc chưa kết hôn và đang đi học toàn thời gian).

Hiện tại IIP có 2 hình thức đầu tư phổ biến là trao tặng Chính phủ 500.000 EUR và đầu tư 1 triệu EUR vào doanh nghiệp của Ireland. Theo báo cáo thống kê của Sở Di trú Ireland (INIS), trong 2015-2019 có hơn 60% đương đơn chọn hình thức đầu tư.

Trong ngắn hạn, lợi thế của IIP đến từ quy trình xét duyệt nhanh chóng, không yêu cầu ngoại ngữ và không cần phỏng vấn. Thời gian chấp thuận hồ sơ chỉ từ 4-6 tháng. Nhà đầu tư chỉ được yêu cầu chuyển tiền đầu tư sau khi có Thư chấp thuận. Trong suốt quá trình thực hiện đầu tư nhận quyền cư trú, nhà đầu tư có thể thực hiện ngay trong nước mà không cần bay đến Ireland.

Sau khi được chấp thuận, vào mỗi năm nhà đầu tư chỉ cần cư trú tại Ireland trong 1 ngày là đủ thỏa điều kiện duy trì tình trạng thường trú nhân. Trường hợp đương đơn đến Ireland vào ngày cuối năm và rời Ireland vào ngày đầu năm sau, thì cũng được tính là thỏa điều kiện cư trú trong 2 năm.

Lợi nhuận thường niên

Bên cạnh ưu thế trong ngắn hạn, với chương trình đầu tư định cư IIP tại Ireland, các nhà đầu tư còn nhận hoàn vốn 100% đồng thời nhận về khoản lợi nhuận thường niên khi đầu tư vào các dự án Viện dưỡng lão.

Lý giải cho ưu thế này, chuyên gia Bartra Wealth Advisors cho biết, viện dưỡng lão hiện là danh mục đầu tư có nguồn cung khan hiếm tại Ireland. Với xu thế già hóa dân số, nhu cầu về hạ tầng viện dưỡng lão tại Ireland được các tổ chức nghiên cứu phân tích là cực kỳ cao, lên đến 7.500 giường vào năm 2026 (theo CBRE).

"Trong khi đó, các viện dưỡng lão hiện hữu đều đã xuống cấp, cơ sở vật chất cũ kỹ và nhiều khả năng không đáp ứng các tiêu chuẩn trong tương lai. Số lượng các dự án hiện triển khai cũng ước tính chỉ có thể cung cấp thêm 1.144 giường, không đáp ứng đủ", chuyên gia khẳng định.

Thêm vào đó, viện dưỡng lão thuộc loại hình được quy định nghiêm ngặt bởi chính phủ nhiều nước (trong đó bao gồm Ireland) và được xây dựng, quản lý bởi các tổ chức giàu kinh nghiệm. Tương ứng với đó, viện dưỡng lão tại Ireland sẽ do nhà nước chi trả, toàn phần hoặc một phần, chi phí cho người dân.

 

Các dự án viện dưỡng lão mà nhà đầu tư rót vốn đều được xây dựng, vận hành bởi các công ty thành viên của Bartra - doanh nghiệp có kinh nghiệm phát triển nhiều viện dưỡng lão hiện đại nhất đảo quốc. "Kết hợp giữa tính khan hiếm và ưu tiên của Chính phủ Ireland, đầu tư cho mô hình viện dưỡng lão xây mới của Bartra, được đánh giá mang lại tính an toàn và giá trị ổn định cho khoản đầu tư của khách hàng. Nhà đầu tư theo diện IIP sẽ cần duy trì khoản đầu tư một triệu euro trong 5 năm và được hoàn vốn 100% khi hết giai đoạn đầu tư, đồng thời được nhận 20% lợi nhuận gộp, tức 4% mỗi năm", đại diện Batra nhấn mạnh.

Tập đoàn Bartra hiện đã cung cấp 823 giường tại các dự án viện dưỡng lão. Trong đó, viện dưỡng lão Loughshinny đã hoàn công và khai trương vào mùa hè năm 2019 với số lượng cư dân ngày càng tăng.

Hai dự án Viện Northwood và Beaumont của Bartra khai trương lần lượt tháng 5 và tháng 10 năm ngoái cũng đã đón cư dân đến sinh sống. Trong năm 2021, Batra cũng đã hoàn tất việc mua đất, mua trái phiếu xây dựng, và đấu thầu, quy hoạch cho dự án Clondalkin. Dự án hiện đang trong quá trình xây dựng với camera giám sát 24/7 để đảm bảo an toàn và tiến độ hoàn thành dự án.

Dự kiến trong 5 năm tới, tập đoàn Bartra sẽ mở rộng quy mô hơn 1.500 giường, trở dành đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và viện dưỡng lão tại Ireland. Các dự án đều tọa lạc tại lõi trung tâm thành phố Dublin - khu vực có nhu cầu cao, tiện di chuyển và gần các bệnh viện lớn. Bên cạnh đó, cơ sở vật chất của các dự án đều đáp ứng các tiêu chuẩn hiện hữu lẫn tương lai được công bố và quản lý bởi Cơ quan điều hành dịch vụ Y tế Ireland (HIQA).

Với các gia đình Việt khi tham gia IIP sẽ được tư vấn danh mục đầu tư vào viện dưỡng lão bởi các chuyên gia Bartra Wealth Advisors, đảm bảo hoàn vốn và lợi nhuận 20%.

 

 

 

 

Read More

175 USD thuê được một m2 đất công nghiệp

TP HCMQuý II, giá chào thuê đất công nghiệp trên địa bàn thành phố chạm ngưỡng 175 USD (khoảng hơn 4 triệu đồng) một m2 cho chu kỳ thuê.

Báo cáo bất động sản công nghiệp của Colliers Việt Nam cho biết, bất chấp đợt dịch thứ tư bùng phát và diễn biến phức tạp, giá thuê đất công nghiệp vẫn tiếp tục xu hướng đi lên trong quý II.

TP HCM ghi nhận giá chào thuê đất công nghiệp trung bình đạt mức 175 USD một m2 cho kỳ hạn thuê, tăng nhẹ so với quý trước, dẫn đầu các tỉnh phía Nam và cả nước. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại TP HCM đạt trung bình 85%. Tuy giá thuê vẫn tiếp đà tăng, các giao dịch thuê đất công nghiệp tại TP HCM bắt đầu chậm lại kể từ tháng 4 do số ca Covid-19 tăng đột biến.

Ở phía Bắc, giá chào thuê đất công nghiệp trung bình tại Hà Nội dẫn đầu và duy trì ở mức 140 USD một m2 cho kỳ hạn thuê suốt quý II, tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm đất công nghiệp ở Hưng Yên, Hải Dương để mở rộng quy mô.

Colliers cho biết, dù giá thuê đất công nghiệp tại TP HCM tiếp tục tăng và tại Hà Nội vẫn neo cao trong quý II, thị trường này đang đứng trước một số thách thức đáng quan ngại. Việc các ca nhiễm Covid-19 lây lan nhanh, xâm nhập vào các khu công nghiệp có thể khiến các giao dịch thuê đất, nhà xưởng công nghiệp bị gián đoạn trong thời gian tới.

Trong khi đó, báo cáo bất động sản công nghiệp theo vùng của JLL cho biết, giá thuê đất công nghiệp tại 4 tỉnh phía Nam (gồm TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu) đạt 113 USD (khoảng 2,6 triệu đồng) một m2 cho chu kỳ thuê, vẫn tăng 7,1% so với cùng kỳ năm 2020.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản công nghiệp phía Bắc đã có dấu hiệu chậm lại do tác động của đợt dịch Covid-19 lần thứ tư. Giá thuê đất công nghiệp các tỉnh phía Bắc trong quý II giữ nguyên ở mức 107 USD một m2 trên chu kỳ thuê, tuy vẫn tăng 5,9% so với cùng kỳ năm trước nhưng đà tăng đã chậm lại so với quý I.

JLL đánh giá, đà tăng của giá thuê đất công nghiệp có thể bị kìm hãm trước việc các khu công nghiệp phải tạm ngừng sản xuất do Covid-19. Một lượng lớn doanh nghiệp thuộc ngành chế biến, chế tạo phải tạm ngừng hoạt động do Covid-19 trong nửa đầu năm nay cũng tác động tiêu cực đến tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn.

 

 

 

Read More

Dự án đón nhu cầu nghỉ dưỡng tại gia thời Covid-19

Phân khu The Miami thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City được định vị là một resort giữa lòng phố, đáp ứng nhu cầu sống nghỉ dưỡng tại gia thời Covid-19.

Theo số liệu Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, Hà Nội hiện có mật độ dân số gần 2.400 người/km2, cao gấp 8,2 lần so với mức trung bình cả nước. Quỹ đất hạn hẹp, dân số gia tăng nhanh, đặc biệt là tại các quận nội đô, trong khi các điểm vui chơi, giải trí đã ít lại phân bố không đồng đều, khiến người dân thiếu không gian vận động, nghỉ ngơi để phát triển toàn diện về thể chất và tinh thần. Thêm vào đó, tình trạng tắc đường, ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do các phương tiện giao thông còn biến cuộc sống đô thị trở nên bức bối hơn.

Để thoát khỏi guồng quay hối hả và khói bụi ô nhiễm nơi thành thị, người dân Thủ đô thường chọn đi đến những khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc... Tuy nhiên, đại dịch ập tới kéo theo những đợt giãn cách xã hội kéo dài, cùng những quy định ngặt nghèo về an toàn y tế đã khiến những chuyến nghỉ dưỡng đó trở nên xa vời.

Trong bối cảnh đó, xu hướng nghỉ dưỡng tại chỗ (staycation) đã được thiết lập. Thay vì phải lên máy bay đến những nơi xa, trải qua nhiều khâu giám sát y tế, thậm chí phải đối mặt với những rủi ro sức khỏe, nhiều người lựa chọn một không gian sống tiện nghi, thoải mái, gần với thiên nhiên tại chỗ để có thể tận hưởng kỳ nghỉ mỗi ngày.

Lúc này, ngôi nhà không đơn thuần là một tài sản, là nơi ăn - ngủ - học tập hay làm việc, mà còn mang đến sự thư thái, bình yên cùng những trải nghiệm nghỉ dưỡng vốn có tại những resort hạng sang. Nhiều người sẵn sàng đầu tư tiền bạc để được làm chủ một không gian sống như vậy giữa nội đô.

Giữa lúc "cơn khát" không gian sống nghỉ dưỡng nội đô tăng cao, thông tin về phân khu The Miami sắp ra mắt tại Tây Hà Nội thu hút sự quan tâm của người có nhu cầu về nhà ở và giới đầu tư. The Miami được định vị là phân khu mang phong cách nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ giữa lòng Vinhomes Smart City (Tây Mỗ - Đại Mỗ), góp phần đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội.

Theo chủ đầu tư, The Miami là một trong những phân khu được chủ đầu tư thiết kế để thỏa mãn nhu cầu sống như nghỉ dưỡng của các cư dân tinh hoa. Đây cũng là phân khu có cảnh quan nội khu lớn nhất và không gian xanh nhiều nhất.

Những tiện ích trong nội khu như bể bơi ngoài trời, bể bơi 4 mùa với làn nước xanh mát, hồ cảnh quan phong cách Mỹ sẽ giúp cư cân trải nghiệm cuộc sống như nghỉ dưỡng giữa resort mỗi khi trở về nhà, bỏ lại phía sau những ồn ào, hối hả của nhịp sống phố thị.

 

Bộ ba công viên liên hoàn rộng 16,3 ha, trải dài hơn 3km tại Vinhomes Smart City cũng là bảo chứng cho một không gian sống nghỉ dưỡng, sinh thái của The Miami.

Với đại công viên trung tâm Central Park 10,2 ha và Công viên Nhật Bản Zen Park hơn 6 ha, cư dân sẽ được hòa mình vào thiên nhiên, tản bộ giữa không gian xanh, hít thở bầu không khí trong lành, không bụi bặm. Khi dịch bệnh được kiểm soát, những gia đình, bạn bè, hàng xóm có thể thêm gắn kết khi tụ tập, sum vầy nơi công viên BBQ với hơn 100 bếp nướng ngoài trời.

Chất sống nghỉ dưỡng năng động của cư dân The Miami còn được bảo chứng bởi Công viên thể thao Sportia với hệ thống máy tập hơn 1.000 chức năng và hơn 100 sân tập trải khắp khu đô thị. Đây là những không gian giúp cư dân tái tạo sức lao động và tăng cường sức khỏe mỗi ngày.

Theo các chuyên gia, tuy nhu cầu về bất động sản có không gian sống như nghỉ dưỡng tại nội đô đang rất lớn, những dự án đủ điều kiện chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điều kiện cần là những dự án đó phải có kết nối giao thông thuận lợi để đáp ứng nhu cầu đi lại hàng ngày của cư dân.

Xét về tiêu chí này, The Miami nói riêng và Vinhomes Smart City sở hữu lợi thế khi nằm ở vị trí thuận lợi tại trung tâm mới phía Tây, kế cận những tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, vành đai 3,5... và được ôm bởi tam giác metro tạo thành bởi ba tuyến số 5, 6, và 7.

Điều kiện đủ là dự án đó phải có quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và mật độ xây dựng thấp để đảm bảo diện tích cây xanh, mặt nước, tiện ích công cộng và không gian sống thông thoáng, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, thư giãn của cư dân. Đây được xem là tiêu chí khắt khe mà chỉ đại đô thị Vinhomes Smart City quy mô 280 ha, cùng mật độ xây dựng 14,7%, mới đáp ứng được.

 

 

Read More

Nhiều người Mỹ từ bỏ ý định mua nhà

Giá nhà tăng vọt cùng với việc cạnh tranh khốc liệt khiến nhiều người Mỹ thấy kiệt sức, quyết định dừng kế hoạch mua nhà.

Mua nhà riêng trở thành ưu tiên hàng đầu của Kelly Robinson trong thời kỳ dịch bệnh khi cô bắt đầu cảm thấy căn hộ ở Indianapolis chật chội.

"Mùa thu năm ngoái, việc phải ở nhà quá nhiều thực sự khiến tôi quyết định đã đến lúc mua nhà", Robinson nói. Không gian ngoài trời và sự tiện nghi là hai trong số ưu tiên hàng đầu của cô.

Trước mức lãi suất thấp kỷ lục, cô đặt mục tiêu sẽ mua nhà vào mùa xuân, sau khi có đủ thời gian để sắp xếp tài chính và nguồn cung bất động sản tăng lên. "Nhưng vào thời điểm tôi bắt đầu xem xét nghiêm túc các ngôi nhà, thị trường trở nên điên cuồng", cô nói.

Ngân sách mua nhà của Robison là 250.000 USD. Nhưng nơi cô ngắm đến, vùng ngoại ô Greenwood, những ngôi nhà đang bị "tranh giành". Khoảng 10 người cạnh tranh mua một ngôi nhà, thậm chí, có người còn trả giá cao hơn những 100.000 USD so với giá chào bán.

"Nhưng điều đơn rồ hơn là tôi không thể kiểm tra nhà", cô nói và nhấn mạnh đó là rủi ro bản thân không chấp nhận. Trong tình huống cạnh tranh khốc liệt, khách hàng phải ra quyết định ngay khi nhìn thấy nhà.

Vì vậy, Kelly quyết định dừng kế hoạch sở hữu nhà và tiếp tục tình trạng đi thuê căn hộ. "Tôi không sẵn sàng cạnh tranh với những người mua nhà hung hãn ngoài kia", cô nói. Việc phải trả quá nhiều tiền cho một căn nhà không được kiểm tra kỹ lưỡng sẽ tạo nhiều vấn đề lớn trong tương lai.

Tương tự Kelly, nhiều người mua nhà tại Mỹ đã quyết định dừng lại một nhịp để chờ đợi, đánh giá các lựa chọn thay vì điên cuồng lao vào cuộc săn lùng nhà ở.

Thị trường nhà đất bùng nổ vào mùa xuân, khiến nhiều người mua cũng bị "thiêu rụi" theo. Giá nhà bị đẩy lên đột biến do lãi suất thế chấp cùng với nguồn cung nhà ở thấp kỷ lục. Có những ngôi nhà được khách đề nghị thanh toán hoàn toàn bằng tiền mặt, những căn khác được bán cao hơn 1 triệu USD so với giá niêm yết.

Dù vậy, doanh số bán nhà đã giảm tháng thứ tư liên tiếp. Một phần nguyên nhân vì nguồn cung nhà không đủ để bán, phần khác đến từ sự cạnh tranh và giá cao hơn khiến nhiều người mua rời bỏ thị trường, theo Lawrence Yun, kinh tế trưởng Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Mỹ (NAR).

Chỉ số tâm lý mua nhà trong tháng 6 của Fannie Mae cho biết, chỉ 32% người tiêu dùng tin rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà. Đây là mức thấp kỷ lục. Giá nhà cao được cho là lý do khiến mọi người bi quan với việc sở hữu nhà.

Doug Duncan, Phó chủ tịch Fannie Mae nhận xét, tâm lý từ bỏ vì giá cao đặc biệt xảy đến với những người đi mua nhà lần đầu.

Cặp đôi Steven và Laura Andranigian là một ví dụ. Họ là những người mua nhà lần đầu tiên với dự tính chuyển nơi ở từ Monterey đến thung lũng Coachella ở miền nam California.

Họ tìm kiếm một ngôi nhà có giá dưới 500.000 USD. Tuy nhiên, những căn nhà này đã bị bán sạch trước khi cặp đôi kịp đưa ra đề nghị. Đã hai lần họ bị cười nhạo vì yêu cầu có thời gian kiểm tra nhà trước khi trả giá. Cho đến nay, họ đã thất bại tới 5 lần.

"Bạn được hướng dẫn kiểu: Đây là 10 điều cần làm để mua một ngôi nhà, và chúng tôi làm đến 20 điều vẫn thất bại", Steven nói. Bởi lẽ, những người rủng rỉnh tiền bạc cũng muốn mua nhà lúc này.

Cặp đôi đã tiết kiệm tiền mua nhà trong nhiều năm và tìm nhà trong nhiều tháng nay. Đến giờ, họ nhận ra với số tiền hiện có, các lựa chọn sẽ nằm trong khu vực không mong muốn. Còn không, họ buộc phải chi vượt quá ngân sách.

Cuối cùng, cặp đôi này quyết định từ bỏ việc tìm kiếm nhà. Steven cho biết: "Chúng tôi quyết định thuê trong khi chờ đợi thị trường nhà đất ổn định hoặc tìm được phương án khác".

Nhưng việc đi thuê, theo Steven, sẽ "xát muối vào vết thương". Bởi họ có thể ở trong một căn nhà mà từng không giao dịch được, nay phải tìm người thuê.

"Nhiều chủ nhà có rất nhiều tiền mặt và họ muốn cho thuê nhà, trong khi chúng tôi chỉ đang cố gắng sở hữu căn nhà đầu tiên. Chúng tôi không muốn thuê, chúng tôi chỉ muốn mua nhà", anh chàng bất lực nói.

Tuy nhiên, ngay cả khi mọi thứ trở nên khó khăn hơn, nhiều người mua vẫn muốn sở hữu nhà ngay, theo Duncan, phần lớn là vì tỷ lệ vay thế chấp còn tương đối thấp và sẵn tiền cọc.

"Tôi đang động viên người mua đừng từ bỏ. Họ cần kiên trì để mua được căn nhà mơ ước. Khó khăn không đồng nghĩa là không thể", Corey Burr, Phó chủ tịch của TTR Sotheby's International Realty ở Washington nói.

 

Read More

Môi giới địa ốc giảm 80% thu nhập

TP HCMTháng 6, anh Toàn, môi giới tại khu Nam ế khách, lương cơ bản giảm vì công ty tạm nghỉ, thu nhập bằng 20% so với cùng kỳ.

Môi giới này kể, từ tháng 6, thu nhập rơi thẳng đứng, xuống thấp nhất kể từ khi theo nghề do công ty bắt đầu áp dụng cơ chế tạm nghỉ. Doanh thu 12 tháng qua quá kém, đến tháng 6 không đủ chi phí duy trì hệ thống nên công ty anh Toàn dừng chi nhánh phía Nam và phía Tây. Hầu hết nhân viên sale bất động sản nghỉ việc tìm cơ hội khác. Những người trụ lại áp dụng chế độ cộng tác viên, mức lương cơ bản vốn đã thấp, cũng giảm xuống mức tối thiểu chỉ còn mang danh nghĩa hỗ trợ vượt khó vài ba triệu đồng một tháng.

Anh Toàn giải thích, phần vì không có dự án mới để bán, phần vì thị trường thứ cấp trầm lắng, đất nền đứng, khách mua căn hộ ngày càng khắt khe và cho thuê nhà ế ẩm mùa dịch nên phí môi giới của anh bằng không.

"Lương mềm là hoa hồng không có, lương cơ bản về mức tượng trưng vì công ty quá khó khăn nên thu nhập của tôi giảm 80% so với năm ngoái", anh Toàn nói và cho biết, vài tháng qua, gia đình chi tiêu bằng tiền lương eo hẹp của vợ.

Cũng chật vật vì đợt dịch lần thứ tư quá phức tạp, số ca nhiễm tăng cao, nhiều nơi phong tỏa, anh Minh, môi giới bất động sản khu Đông TP HCM thừa nhận thu nhập tháng 6 còn bị âm sau khi trừ đi chi phí. Thị trường gần như không hoạt động trong tháng qua, khách hàng đều đặt vấn đề sức khỏe lên hàng đầu để phòng dịch bệnh nên anh không thể chốt bán sản phẩm nào, mọi cuộc hẹn đều dời lại sau dịch.

"Lương cơ bản 7 triệu đồng mỗi tháng, nhưng chi phí chạy marketing đã tốn hơn chục triệu đồng, cộng thêm phí môi giới bằng không do chưa bán được hàng nên thu nhập của tôi bị âm gần 4 triệu đồng. Bây giờ nghề nào cũng khó khăn cả nên mình chấp nhận", anh Minh tâm sự.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á xác nhận, ảnh hưởng của đợt dịch bùng phát lần thứ tư vượt quá sức chịu đựng của nhiều sale bất động sản và cả các công ty môi giới địa ốc.

Khoảng 80% công ty môi giới bất động sản có hệ thống quy mô trung bình 50-70 sale tại TP HCM đã gồng mình từ năm ngoái đến nay đều gần như trụ không nổi. Đa phần các công ty môi giới tại TP HCM đều cắt giảm nhân sự, đóng bớt văn phòng, cắt giảm 30-50% lương cơ bản hoặc nợ lương theo hình thức hẹn trả chậm. Điều này dẫn đến thu nhập của môi giới các công ty vừa và nhỏ bị giảm trung bình 60-80%.

CEO Ngọc Châu Á cho hay, có những trường hợp chủ doanh nghiệp môi giới bất động sản vì muốn duy trì ở mức tối thiểu quy mô toàn hệ thống để chờ cơ hội hậu Covid-19 đã phải đi vay nợ để trả lương cho các nhân viên còn bám trụ. Các nhóm công ty môi giới này hiện gặp rất nhiều khó khăn và cũng nhiều rủi ro do đợt dịch thứ tư.

Theo nhận định của ông Hạnh, 5 tháng đầu năm, nếu công ty nào không có sản phẩm bán hoặc không có chiến lược chuẩn bị rổ hàng tiềm năng để bán, doanh thu xác định bết bát đến tận quý III, thậm chí quý IV cũng khó lội ngược dòng. Tình hình dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, khó tiên lượng khi nào dịch kết thúc.

Đa phần các công ty chỉ chuyên phân phối bất động sản và sống nhờ vào doanh thu từ phí môi giới sẽ không thể cầm cự nổi đến quý II-III/2021. Những công ty môi giới có thêm mảng đầu tư có thể trụ lâu hơn, nhưng nếu dịch bệnh diễn biến phức tạp và phong tỏa kéo dài, nhóm này nhiều khả năng sẽ thu hẹp quy mô và tiếp tục cắt giảm nhân sự để phòng thủ.

Nhóm môi giới bất động sản làm việc cho các chủ đầu tư lớn, có tên tuổi hoặc những công ty niêm yết, còn có thể trụ được do lương cơ bản cao nhất lên đến 10 triệu đồng một tháng, lương cứng trung bình 5-7 triệu tùy bậc. Trong khi đó, môi giới bất động sản làm việc cho các sàn phân phối nhỏ không có sản phẩm tốt để chào bán ra thị trường, cũng không có tiềm lực tài chính để duy trì hệ thống mất doanh thu trong một thời gian dài, thường sẽ lâm cảnh "đói kém" do lương cơ bản thấp, phí môi giới bằng không. Các công ty môi giới quy mô chỉ 5-7 sale thường chỉ bán hàng chụp giật, cộng tác với nhiều sàn khác để kiếm thêm hoa hồng (phí môi giới) thu nhập lao dốc, giảm 70-80%, do thanh khoản thị trường xuống thấp.

Chia sẻ với VnExpress, ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: "Thu nhập của môi giới bất động sản tại TP HCM hiện giảm trung bình 40-50% so với 6 tháng trước nếu là công ty quy mô lớn. Với công ty nhỏ, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, các nhân viên môi giới bị sụt doanh số do thị trường khó khăn, thanh khoản kém đã giảm đến 70-80% thu nhập".

Do lượng giao dịch trên thị trường địa ốc lao dốc mạnh so với trước dịch nên thu nhập của môi giới cũng giảm sâu. Bởi lẽ, thu nhập của sale bất động sản từ nguồn hoa hồng bán hàng là chính, lương cơ bản hàng tháng không đáng kể so với chi phí marketing sản phẩm trung bình 12-15 triệu đồng một tháng. Sau bốn đợt dịch, thu nhập của môi giới hiện không đủ chi tiêu, phần lớn trang trải cuộc sống từ các nguồn tiền đã tích luỹ từ trước.

Ông Lâm phân tích, khi đợt dịch lần thứ tư bùng phát giữa năm 2021, các diễn biến phức tạp hơn năm 2020 rất nhiều. Tất cả các công ty môi giới phần lớn đều gặp rất nhiều khó khăn, giao dịch giảm mạnh do ảnh hưởng trực tiếp từ việc số ca nhiễm tăng, nhiều nơi phong tỏa. Khách hàng quan tâm vấn đề an toàn sức khoẻ, cũng như việc tiếp xúc trực tiếp khó khăn và bị hạn chế nên việc tìm hiểu thông tin các dự án tại dự án, công ty hoặc văn phòng nhà mẫu cũng giảm mạnh. Nguồn cung sản phẩm cũng có những trở ngại khi chủ đầu tư nhìn thấy bức tranh chưa thuận lợi có thể sẽ cân nhắc việc tung sản phẩm giai đoạn hiện nay và chờ đợi.

Các công ty môi giới chia thành hai nhóm. Nhóm thứ nhất là quy mô nhỏ chuyển sang giảm nhân sự hoặc "tạm nghỉ", đợi thị trường ổn thì quay lại, vì vậy, nhiều môi giới cũng sẽ rời bỏ ngành vào lúc này. Nhóm thứ hai là các công ty lớn có tiềm lực và tiếp cận được rổ hàng để bán, vẫn duy trì nguồn lực để chuẩn bị cho những mục tiêu dài hạn.

Ông Lâm cho biết, hiện chưa có thống kê đầy đủ, nhưng dịch bệnh đã đẩy một lượng lớn các công ty môi giới địa ốc quy mô vừa và nhỏ rời thị trường vì không đủ năng lực duy trì hệ thống, kéo theo nhiều sale bất động sản thất nghiệp. Đây là cuộc đại sàng lọc ngành môi giới, dẫn đến số lượng sale địa ốc bỏ nghề, chuyển nghề tăng mạnh hoặc nếu muốn bám trụ, môi giới sẽ phải dịch chuyển về các công ty lớn để tìm nơi trú bão, vượt khó mùa dịch.

 

 

 

Read More

Bán đảo Bảo Ninh vào tầm ngắm nhà đầu tư địa ốc

QUẢNG BÌNHQuỹ đất sạch cùng lợi thế vị trí giáp sông và biển giúp bất động sản khu vực này hút dòng vốn đầu tư bất động sản.

Giới chuyên gia nhận định, áp lực về quỹ đất sạch, vị trí, giá bán, dòng vốn đầu tư lớn... đang ảnh hưởng lớn việc giao dịch bất động sản ở những thị trường thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Phú Quốc, TP HCM... Do đó, nhà đầu tư đang có xu thế dịch chuyển dòng tiền về các thị trường mới. Theo bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam, khả năng tăng trưởng về giá ở những thị trường mới sẽ tốt hơn so với những thị trường đã phát triển.

Một trong những thị trường mới nổi hiện nay là bán đảo Bảo Ninh - Quảng Bình. Nằm ở phía Đông sông Nhật Lệ, TP Đồng Hới, bán đảo Bảo Ninh có tổng diện tích khoảng 1.600 ha, trong đó khoảng 90 ha được quy hoạch phát triển đô thị, dịch vụ thương mại và công trình công cộng. Nơi đây giàu tiềm năng phát triển du lịch với lợi thế chạy dọc bờ biển lại có một mặt giáp sông. Bên kia sông là thành phố với trung tâm hành chính sầm uất, hoạt động kinh tế và giao thương sôi động.

Nhiều chuyên gia cho rằng, Bảo Ninh lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư do có nhiều nét tương đồng với Mỹ Khê và bán đảo Sơn Trà của Đà Nẵng. Nơi đây được thiên nhiên ưu ái cho nhiều cảnh quan đặc sắc, cùng những cây cầu đòn bẩy cho sự phát triển kinh tế - du lịch địa phương như cầu Nhật Lệ 1, 2 và tới đây là cầu Nhật Lệ 3.

Nhờ sở hữu quỹ đất dồi dào, chính sách thu hút đầu tư, giá đất khá mềm... Bảo Ninh ngày càng thu hút nhà đầu tư bất động sản. Bà Võ Phương Anh - Tổng giám đốc Công ty cổ phần tập đoàn Trường Thịnh cho biết, cách đây nhiều năm, Bảo Ninh còn hoang sơ, nhưng hiện nay đã xuất hiện nhiều thương hiệu du lịch nghỉ dưỡng trong nước và quốc tế. Trong tương lai, Bảo Ninh còn có quy hoạch xây dựng trường học, bệnh viện quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút những dự án đầu tư tầm cỡ.

Vị trí luôn là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của một dự án bất động sản. Bảo Ninh với những lợi thế về vị trí địa lý, hệ sinh thái thiên nhiên, du lịch độc đáo chính là bệ phóng cho các loại hình bất động sản phát triển.

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình sẽ hình thành không gian đô thị với 6 phân vùng. Trong đó, phân vùng đô thị - nghỉ dưỡng sẽ hình thành tại khu vực Bảo Ninh - đô thị mới hòa hợp giữa nơi ở, làm việc và du lịch. Đây là nền tảng để Bảo Ninh phát triển những dự án bất động sản quy mô lớn và đa dạng phân khúc.

 

Hiện, nơi đây quy tụ nhiều thương hiệu đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế như dự án khu đô thị Bảo Ninh 2 của Công ty cổ phần xây dựng số 3 (Vinaconex 3), Dolce Pennisola Quảng Bình của Osen Juji, sân golf 36 hố Bảo Ninh, Trường Thịnh...

Một trong những dự án nổi bật là Nhật Lệ Riverside do Tập đoàn Trường Thịnh làm chủ đầu tư, với quy mô 37.750m2. Nằm trong khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh, dự án thu hút nhà đầu tư nhờ với pháp lý hoàn chỉnh, hướng sông, hướng sân golf, view bến du thuyền... Số lượng sản phẩm khan hiếm và chính sách ưu đãi về giá, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 50% giá trị giao dịch, trả lãi 0 đồng trong 12 tháng đầu...là những yếu tố khiến Nhật Lệ Riverside tăng sức hút.

 

Với quy hoạch trở thành một khu biệt thự thương mại cao cấp, Nhật Lệ Riverside được kỳ vọng sẽ thay đổi bộ mặt đô thị của Bảo Ninh, cũng như mở ra tương lai về một khu vực thương mại dịch vụ - du lịch sôi động, điểm đến hàng đầu khi tới du lịch Quảng Bình.

 

 

 

Read More

Ưu thế của nhà phố thương mại Apec Diamond Park Lạng Sơn

Theo chủ đầu tư, dù ảnh hưởng bởi Covid-19, nhà phố thương mại Apec Diamond Park hút khách nhờ tiện ích và tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Khu căn hộ chung cư Apec Diamond Park Lạng Sơn là tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ và khách sạn 5 sao. Dự án nằm cạnh QL1A, thuộc thôn Phai Duốc, xã Mai Pha, TP Lạng Sơn - tuyến đường xuyên Việt huyết mạch. Cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại được đầu tư hoàn chỉnh chính là yếu tố giúp việc kinh doanh buôn bán hay để ở tại nhà phố thương mại (shophouse) Apec Diamond Park Lạng Sơn thuận lợi.

Toàn dự án có 229 căn shophouse, được xây dựng 4 - 7 tầng với thiết kế thông minh, phù hợp với công năng sử dụng. Tầng 1 - 2 của các căn shophouse thích hợp cho các loại kinh doanh như khách sạn mini, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, thời trang, mở văn phòng đại diện, showroom giới thiệu sản phẩm... với diện tích rộng rãi, mặt tiền 5 mét, riêng dãy ngoài cùng QL1A có mặt tiền 10 mét. Trong khi đó, các tầng trên là nơi an cư cao cấp cho cả gia đình gồm khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư cho từng thành viên.

Trong nội khu, chủ đầu tư cũng kiến tạo nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, bể bơi, gym, spa, trường học, khu vui chơi trẻ em, trung tâm y tế... Các căn shophouse được chia thành nhiều dãy phố mua sắm, ẩm thực sầm uất với kỳ vọng trở thành là điểm đến níu chân du khách, đồng thời mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

 

Để tạo điều kiện cho khách hàng có cơ hội sở hữu dự án tiềm năng này, chủ đầu tư gần đây đã tung hàng loạt chính sách ưu đãi. Giá mỗi căn shophouse từ 25 triệu đến 28 triệu đồng mỗi m2 (tương đương từ 3,3 tỷ đồng mỗi căn); ngân hàng hỗ trợ tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. ân hạn nợ gốc và miễn lãi trong 24 tháng, tặng phí dịch vụ lên đến 2 năm. Chủ sở hữu là cư dân Lạng Sơn còn nhận quà tặng trị giá lên đến một tỷ đồng. Ngoài ra, khách hàng tỉnh và khu vực lân cận sẽ có cơ hội nhận một trong 3 bộ quà tặng là vàng SJC 9999, xe máy SH 150i và bộ nội thất trị giá tới 500 triệu đồng.

Dự án tổ hợp căn hộ, thương mại Apec Diamond Park được Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Investment) đầu tư với tổng vốn hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công xây dựng hồi tháng 5/2019 và đang dần đi vào hoàn thiện.

 

 

 

Read More

Cách Masterise Homes dẫn đầu xu hướng bất động sản Đông Sài Gòn

Masterise Homes thiết lập phong cách sống đẳng cấp và kiến tạo cộng đồng cư dân tinh hoa, nhằm chinh phục thị trường bất động sản cao cấp khu Đông Sài Gòn.

Masterise Homes là đơn vị nổi bật trên phân khúc cao cấp, hạng sang và siêu sang tại thị trường TP HCM. Với hàng loạt dự án thành công ở khu Đông Sài Gòn, nhà phát triển này đang thể hiện lợi thế lớn trên cuộc đua chinh phục thị trường bất động sản cao cấp.

Đại diện đơn vị này chia sẻ, trong bối cảnh thị trường hiện tại, phát triển dự án cao cấp không còn là việc xây dựng nên một toà tháp thu hút khách hàng. Đối với cuộc chơi của những "ông lớn" trong ngành bất động sản, đó còn là tạo nên một phong cách sống đẳng cấp và tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa.

"Muốn dự án phát triển bền vững tạo dựng không gian sống tiện ích, hài hoà cho cư dân thì trước hết nhà phát triển phải có tầm nhìn, kinh nghiệm và sự nhạy bén để dẫn đầu xu hướng, nhưng cũng phải đảm bảo năng lực quản lý, giám sát và thi công dự án", đại diện nhà phát triển này chia sẻ.

Đề cao tính kết nối

Lõi trung tâm luôn có sức hấp dẫn đặc biệt với người đô thị. Tuy nhiên, mật độ dân số gia tăng không ngừng và quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp đã khiến các dự án khu trung tâm buộc phải phát triển theo chiều dọc và cắt giảm những mảng xanh, nhằm tận dụng mọi diện tích xây dựng. Đi cùng với đó là sự biến đổi khí hậu, kẹt xe, ô nhiễm, ồn ào và chật chội... đã tạo nên một làn sóng dịch chuyển của cư dân thành thị nhằm tìm một chốn an cư chất lượng hơn.

Nhiều đơn vị phát triển dự án ghi nhận nhóm khách hàng là các gia đình trẻ đang có xu hướng tìm đến một không gian sống xanh, có đầy đủ tiện ích, hạ tầng kết nối thuận tiện với các tỉnh thành lân cận. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm thành phố, nơi làm việc, trường học và bệnh viện hay các trung tâm mua sắm - giải trí.

Đứng giữa thách thức về nhu cầu thị trường ngày một tăng cao, đặc biệt là nhu cầu "sống sang nhưng phải xanh" của người dân thành thị, các ông lớn ngành bất động sản đã khai phá khu vực cạnh lõi trung tâm, bằng những dự án cao cấp hướng đến chất lượng sống ngày càng cao cho cư dân. Sự tiên phong dẫn dắt của những đơn vị bất động sản hàng đầu đang dần kiến tạo một đô thị hiện đại, đủ đầy và một cộng đồng văn minh mới cho TP HCM tương lai.

Masteri Centre Point chiếm lĩnh vị trí đắc địa ngay trung tâm của khu đại đô thị sôi động, nơi sở hữu ưu thế về tính kết nối giao thông thuận tiện như các tuyến đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Vành đai 2, Vành đai 3, tuyến Metro số 1. Từ dự án, cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến Bến xe Miền Đông mới, sân bay quốc tế Long Thành, trung tâm hành chính quận 9, Làng Đại học Quốc gia TP HCM, Khu công nghệ cao và các tỉnh thành lân cận bằng các loại hình giao thông đa dạng như đường thủy, đường bộ, đường sắt và cả đường hàng không.

Cư dân của Masteri Centre Point có thể thuận tiện tận hưởng độc quyền các công trình tiện ích chuẩn resort chỉ cách dự án 5-10 phút đi bộ. Bởi bao quanh dự án là các công trình công cộng hiện đại bậc nhất như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện quốc tế Vinmec, hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool, đại lộ mua sắm và giải trí sôi động Manhattan, toà nhà văn phòng hạng A - 45 tầng và bến du thuyền Manhattan Glory đẳng cấp quốc tế... Tất cả những tiện ích này đều nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và vui chơi của cư dân.

Kiến tạo không gian sống xanh bền vững

Theo đơn vị nghiên cứu thị trường JLL, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần trưởng thành và người mua nhà ngày càng quan tâm đến môi trường sống lành mạnh để an cư hơn là một không gian đơn thuần để ở. Từ chính những nhu cầu thực tế này mà các nhà phát triển dự án đang dần đề cao thiết kế cảnh quan và mảng xanh hơn.

 

Trong xu thế đó, Masterise Homes đã dành phần lớn diện tích toàn khu để xây dựng tiện ích nội khu và mảng xanh, nhằm hướng đến một phong cách sống đề cao sức khoẻ thể chất và tinh thần cho cư dân. Dự án Masteri Centre Point từ khi ra mắt đã nhận nhiều sự quan tâm của thị trường, đặc biệt là các gia đình. Từ khu BBQ ngoài trời để các gia đình quây quần vào cuối tuần hay hồ bơi hai tầng chuẩn Olympic cho người lớn bên cạnh hồ bơi trẻ em nhằm giúp bố mẹ dễ dàng quan sát con cái... cũng đều được tính toán tỉ mỉ.

Đối với các gia đình nhiều thế hệ, dự án phân chia khu đọc sách trong khuôn viên nhiều cây xanh, khu đi bộ có mái che cho người già và trẻ em, cùng các khu vui chơi sáng tạo trong nhà và ngoài trời cho bé. Ngoài ra, dự án còn tích hợp nhiều tiện ích kép từ đại đô thị như công viên trung tâm rộng 36 ha, biển hồ cát trắng nhân tạo rộng 350 m và các tiện ích nội khu đặc sắc như khu vui chơi thể thao, phòng tập gym với trang thiết bị hiện đại và nhiều cửa hàng dịch vụ sang trọng.

Hai phân khu của dự án là Riviera và Gardenia chan hòa cùng thiên nhiên xanh mát, vừa giúp gia chủ tận hưởng không khí trong lành, những làn gió mát từ sông Tắc và sông Đồng Nai. Hơn hết, các thành viên trong gia đình cũng có thể an nhiên tản bộ trong khuôn viên rợp bóng mát của dự án và hòa nhịp lối sống hiện đại năng động của đô thị sáng tạo phía Đông.

 

Dự án được kỳ vọng sẽ sớm trở thành tâm điểm của khu sáng tạo phía Đông. Bên cạnh đó, kinh nghiệm và sự thành công trong việc cung cấp những dự án vượt trội trước đây của Masterise Homes và dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà của Masterise Property Management cũng là yếu tố góp phần tạo sự an tâm cho cư dân.

"Sự xuất hiện của Masteri Centre Point là lời khẳng định cho một giá trị khác biệt và cao cấp, từ đó tôn vinh giá trị của người sở hữu, là những chủ nhân của các căn hộ", đại diện Masterise Homes chia sẻ.

 

 

 

 

 

Read More